羊城晚報訊 記者呂楠芳、通訊員穗規宣報道:昨日,記者從廣州市規劃局瞭解到,為盤活國有資產,曾經因資金短缺而“爛尾”的廣東省機場集團“雲梯山莊”住宅項目將重啟建設,新增多棟小高層住宅,相關規劃已於近日獲廣州市規委會審議通過。該項目重建後,可為白雲機場職工就近解決住房問題。
  雲梯小區前期虧3.8億
  白雲國際機場建設初期,為改善職工居住條件,解決職工上班遠的問題,廣東省機場集團以“集資代建”的方式在花都區梯面鎮開發建設“雲梯山莊”小區。該項目位於花都區梯面鎮珠高布水庫兩側,距離白雲機場僅14公里。
  該小區總用地面積541505平方米,現已建成380戶,已建建築面積14.8萬平方米,原修規剩餘建設量53210平方米,剩餘用地面積約10.6萬平方米(剩餘8塊空地)。
  2003年,該項目因資金短缺停工,購房人至今無法入住,項目前期虧損約3.8億元。為了盤活國有資產,省機場集團提出對該地塊進行控規修改後繼續建設。
  機場集團董事長張克儉表示,如今機場運輸量快速增加,機場員工也隨之增加。在離機場較近的地方為職工解決住房問題,原因之一是為了留住骨幹員工。另外,機場集團已為該項目墊資一億多元,如果項目完成,也可以盤活國有資產,避免國有資產的流失。
  將增建多棟小高層住宅
  按照早前的規劃,“雲梯山莊”小區容積率只有0.38,與現國土政策居住用地容積率不低於1.0差距較大。機場集團提出,在充分尊重地形地貌,不影響周邊環境的情況下,在建設尚未完成的空地範圍內適當增加容積面積。
  在具體的建設方案上,機場集團提出兩個方案,方案一為增加8棟小高層住宅,層數控制在18層以下。方案二則申請增加12棟小高層住宅,層數控制在12層以下。
  原控規中,該小區有已批小學用地面積11400平方米,幼兒園5850平方米(15班,每班30人),此次規劃修改後,將新增社區居委會、社區議事廳、兩處星光老年之家、兩處文化室、兩處閱覽室、兩處居民健身場所、托老所、兩處公廁等配套設施。
  記者從規劃部門瞭解到,該項目最後順利獲得規委會審議通過,對接下來的重建,廣州市規劃局推薦了上述建設方案二。
  呂楠芳、穗規宣  (原標題:省機場集團)
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